近日，要来了记者在广东省公共资源交易平台留意到，拍地金湾区一宗住宅用地正式挂牌出让，金湾这是要来了珠海市2025年下半年首宗挂牌的住宅用地。该地块预计将于2025年9月9日进行竞拍。拍地

该地块位于金湾区双湖路东侧、金湾金湖大道南侧，要来了土地总面积20990.79㎡。拍地

根据规划，金湾地块计容积率总建筑面积上限为46179.74㎡，要来了容积率要求容积率≤2.2且＞1.0，拍地建筑限高80米。金湾

该地块起拍总价为人民币3.83亿元，要来了折合楼面价约为8295.85元/㎡。拍地

该地块被列为珠海市“四化”新型住宅产品体系试点项目，金湾同时也是珠海市智慧住宅试点项目。

据悉，“四化”新型住宅是指数字化、智能化、绿色化、产业化新型住宅产品，它是房地产发展新趋势。加快“四化”新型住宅的开发也是珠海支持刚性和改善性住房需求的举措。